上海二手房成交量创近一年新高，网签系统短时瘫痪？

每经记者｜包晶晶 每经编辑｜张益铭

就在上海二手房成交创下近一年新高的上海手房3月14日，不少中介人员答复：网签系统崩溃了好几次。成交

3月18日，量创xm外汇社区支持《每日经济新闻》记者（下称每经记者）拨通了上海房地产交易中心服务热线电话，近年工作人员在电话中证实了确有此事。新高系统

“目前系统都是网签正常的。”他告诉记者，瘫痪“具体原因我们这里也制定不了。上海手房”

短时系统瘫痪

上海楼市在“沪七条”新政的成交xm外汇社区支持催热下，加快确立了“小阳春”。量创据克而瑞，近年3月9日至15日，新高系统上海二手房领域呈现爆发式延伸，网签周成交量达7233套，瘫痪创下近五年（自2021年以来）的上海手房周度最高纪录。

一线人员也明显感觉到了热度，上海印居地产的中介李宁江在电话中告诉每经记者，周六（3月14日）二手房成交量革新高之后，周日印居地产的4家门店（分别位于静安、虹口、杨浦等区）合计成交了9套房，近半个月已经累计成交了49套，和以往同期约30套的成交量相比，延伸超过60%。

他向记者制定，门店在3月14日的确遇到了短时系统瘫痪、无法办理业务的状态。

记者从李宁江宣布的视频中看到，出现难题的正是“存量房合同网上备案系统”，由于不能正常登陆，也就无法进行合同锁定和网签。

上海网上房地产“存量房合同网上备案系统”界面

李宁江宣布的“登录异常”视频截图

“但根据教训，这和成交量没有太大关联，正常状态下1472套不会引发宕机的。”李宁江说。

有中介人员认为，该系统在操作上存在一定修正空间。一位资深房屋中介周华（化名）借助微信对记者坦言:“从晚上9点到次日早上8点半，网站可以访问，但后台不能打印网签合同，由于不少中介都是白天带看、洽谈，到了晚上归纳案头工作，这一机制很作用工作效益。”

“类似3月14日的状态，之前也出现过。”周华说，“比如此前上海曾经出台一些约束性的新政策，次日开始投入，这种状态下大家都会抢着把合同事先打出来，也出现过宕机。”

“房屋状态查询”系统也曾出现异常

一位买房人王女士向记者透露，从上周日（3月15日）到本周二（3月17日），自己的交易在线上提交房屋资料和查询房屋状态等部分，都遇到过系统难题。

“卖方有一些注销房屋抵押的证实材料，需要线上提交核查，所以中介原定在3月15日统一上传，昨天（3月17日）我们借助‘随申办’小程序查询相关进度，后果系统呈现‘服务器错误’。”王女士表明。

王女士3月17日查询房屋状态核查流程时，页面呈现服务器错误

“这时候中介答复，由于周末系统卡住了，公司负责上传资料的人员说‘提交不进去’，让我们直接周五去现场办理。”王女士说，“我们本来打算线上达成前期核查，预约3月22日直接去交易中心缴税、过户，现在都要往后延了，必须去线下取号、窗口核查，然后再过一周才能办理缴税和过户。”

对此，记者向上海不动产登记咨询热线核实状态，工作人员坦言：“未接到市民对业务办理异常的答复，前几天‘房屋状态查询’系统出现过异常，但现在已经恢复了。”

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