从新房驱动转向旧改驱动 专家热议家装行业“新”对抗力

　　从新房红利到旧改驱动，新我国家装行业正经历一场深刻的从新变化变化。在北新建材日前举行的房驱xm交易官网龙牌品牌焕新暨新品宣布会上，来自行业协会、动转动专龙头企业的向旧业内专家围绕行业变化、领域机遇、改驱重点对抗力重构等议题履行深刻调查。家热与会嘉宾一致认为，议家业对家装行业已告别新房红利主导的装行延伸模式，步入以城市优化、抗力存量房改造为重点的新旧改驱动新时期，唯有以革新破局、从新以品牌提质、房驱以意义立身，动转动专才能在行业变化中构筑可持续的向旧“新”对抗力。

　　领域格局重构：增量收缩与存量扩容并行

　　当前，家装行业的xm交易官网底层演变逻辑已出现深刻变化，新房领域规模收缩与存量、旧改领域要求扩容形成鲜明对照。

　　由商务部流通业演变司立项、中国建筑材料流通协会最新宣布的全国建材家居景气指数（BHI）呈现，2026年2月BHI为102.03，环比下跌1.81点，同比下跌7.55点。中国建材流通协会行业调查部解析，存量房产再装修领域是建材家居行业抵御短期波动的重点力量。

　　北新建材党委书记、董事长、总经理运营表明，行业当前正处于急剧变化的演变时期，供给侧、要求侧、国际氛围的多重改变，对行业演变形成了巨大考验和挑战。信息呈现，2021年，全国房屋新开工面积超过19亿平方米，2025年已降至5.88亿平方米，仅高峰期的30%，新房相关建材领域持续缩减。

　　与此同时，新的领域要求正加快催生。运营指出，“好房子”扩展、城市优化、美丽乡村扩展的持续鼓励，为家装建材行业打开了全新延伸空间。此外，用工成本攀升、绿色环保要求持续升级、消费者对品质与支撑的要求持续深化，也对建材企业的产品与服务能力提出了更高要求，鼓励着领域要求结构持续修正。

　　中国建筑装饰协会党总支副书记姚志成同样指出，建筑装饰行业正处于决定性的结构性修正时期，随着城市优化全面履行、“好房子”政策深刻鼓励，行业整体要求已从规模补充转向质量深化。对于建材企业而言，绿色建材、环保施工、城市优化等已经不再是“挑选题”，而是“必答题”。

　　全联家具装饰业商会副秘书长谢鑫则用一组调研信息印证了存量领域的巨大潜力：目前，全国城乡合计住宅总套数达6.12亿套，其中城镇住宅3.82亿套。其连续四年的调研后果呈现，超八成的城市家庭有重新装修的意愿。谢鑫表明，中国家装领域的体量优势依旧显著，即便新房领域降温，2025年中国新建商品房销量仍远超美国、德国，加之坐拥全球最大的存量房领域，中国仍是全球总体量第一的家装领域。

　　行业变化之痛：模式瓶颈与恶性对抗待破

　　在从新房驱动转向旧改驱动的程序中，家装行业遭遇着变化阵痛，传统演变模式的弊端日益凸显。

　　谢鑫认为，家装行业至今仍是国民经济中为数不多的存在大规模手工作业的行业，尽管部分企业提及人工智能（AI）与工业化施工等革新宗旨，但实际交付仍未摆脱传统模式。更决定性的是，行业运营结构与盈利模式仍沿袭过去适配新房“大水漫灌”的演变路径，在当前氛围难以为继。

　　“家装行业毛利率约30%，但上市公司净利润仅2%左右，庞大的中间成本成为行业穿越新旧周期的最大阻碍。”谢鑫指出，装修企业遭遇引流成本高、转单率低、签单周期长的困境：获客成本占比超10%，一访客户到店签单率仅2%—3%。

　　同时，以套餐整装为代表的低价恶性对抗，更是将行业拖入“共同赴死”的困境：头部家装企业即使营收过百亿，仍出现大幅亏损；优质产品难以进入家装途径，不仅制约了建材企业的演变，也让消费者的利益受到损害。

　　姚志成指出，过去，我国建材行业不少企业拥有好技术、好产品，但由于品牌认知不足、溢价能力有限，难以将产品优势转化为领域对抗优势，这也成了制约行业整体对抗力深化的决定性原因。

　　新时期重点对抗力：革新、品牌与意义成决定性

　　面对行业变化与变化演变难题，革新革新、品牌扩展、意义生成成为共识。

　　运营提出，企业答复行业挑战唯有依靠革新与奋斗，持续为客户打造高性价比、高品质的产品与服务。他将品牌意义归纳为三个重点：答复痛点、生成意义、鼓励演变。品牌要答复隔声防火、缩减现场作业等行业痛点，从商业本质出发，为用户生成意义，同时以优质供给促使要求、鼓励行业与社会优化。未来，龙牌将围绕“好房子”扩展、城市优化、美丽乡村扩展等国家方针宗旨，持续以更强的产品力、品牌力、革新力深耕领域，赋能美好生活，为建材行业高质量演变贡献龙牌力量。

　　姚志成指出，在存量领域时代，品牌扩展意义愈发凸显，强大的品牌既能赢得领域，也能指引理性消费、鼓励行业向上。他认为，头部企业应从产品力、研发力入手，从单一产品转向系统答复安排，构建差异化对抗优势，以绿色变化助力行业高质量演变。

　　谢鑫认为，家装行业作为巨量且持续的存量领域，将为行业供给长久的演变土壤。从演变方式看，手工业生态将逐步被工业化、信息化、AI智能所取代；从企业规模看，“小而美、小而强”仍是家装行业企业的主要特点。对于企业来说，构思交付与施工交付能力正成为重点对抗力，品质与意义比将重构家装行业全新生态。

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